Ремонт под ключ

Что значит «ремонт под ключ» в Studio1704

Ремонт под ключ — это когда вы приходите в пустую квартиру с голыми стенами, а уходите из готового интерьера, в котором можно жить. Между этими точками — десятки видов работ, несколько бригад, сотни позиций материалов и множество решений. Наша задача — взять всё это на себя и сделать так, чтобы вы участвовали только в важных выборах, а не в ежедневной логистике.

Studio1704 объединяет дизайнеров, прорабов, мастеров и отдел комплектации. Это значит, что проект, стройка и закупки находятся в одних руках. Не нужно стыковать дизайнера с бригадой, а бригаду с поставщиками: все говорят на одном языке и отвечают за общий результат. Мы работаем в Ижевске и пригородах, а в Москве реализуем проекты через наше представительство.

Этапы работ на объекте

Подготовка и демонтаж

Начинаем с защиты: закрываем окна плёнкой, входную дверь — защитными панелями, в подъезде укладываем покрытие на пол возле квартиры. Демонтируем старые покрытия, перегородки по проекту, устаревшую электрику и трубы. Мусор вывозим регулярно, не оставляя его на лестничной клетке.

Черновые работы

Возводим перегородки из газобетона, кирпича или гипсокартона, выполняем полную разводку электрики с новым щитом и автоматами на каждую группу, монтируем трубы водоснабжения и канализации. Делаем гидроизоляцию в мокрых зонах с заведением на стены не менее 20 см, а в душевой зоне — на всю высоту. Заливаем стяжку, штукатурим стены по маякам.

Чистовая отделка

Укладываем плитку по раскладке проекта, монтируем потолки, шпаклюем стены под покраску в несколько слоёв, наносим декоративные покрытия. Укладываем ламинат, паркет или инженерную доску, устанавливаем двери и плинтусы.

Финальный монтаж

Устанавливаем сантехнику, розетки, выключатели и светильники, принимаем и монтируем мебель, подключаем технику. После этого проводим профессиональную уборку, и квартира готова к заселению.

Смета и прозрачность бюджета

Мы считаем смету по рабочим чертежам, поэтому каждая позиция привязана к конкретному объёму: квадратные метры плитки, погонные метры кабеля, количество точек электрики. Вы видите, за что платите, и можете сравнить наши расценки с рынком.

Ориентиры по стоимости работ в Ижевске:

• Косметический ремонт — от 6 000 ₽/м²: покраска, замена покрытий пола, без переноса инженерии.
• Капитальный ремонт — от 12 000 ₽/м²: полная замена электрики и сантехники, выравнивание, плитка, потолки.
• Дизайнерский ремонт — от 18 000 ₽/м²: сложные потолки, скрытые двери, теневые профили, декоративные покрытия.

Материалы считаются отдельно и зависят от выбранного уровня отделки. В среднем на черновые и чистовые материалы уходит сумма, сопоставимая со стоимостью работ.

Оплата идёт поэтапно по факту выполнения работ. Вы не платите авансом за весь ремонт и всегда видите, что уже сделано.

Контроль качества

Каждый объект ведёт прораб, который ежедневно контролирует работу мастеров. Дополнительно инженер технадзора проверяет ключевые этапы: гидроизоляцию перед укладкой плитки, разводку электрики перед закрытием стен, ровность основания перед финишным покрытием. Допуски у нас строже, чем привычные строительные нормы: отклонение стен под покраску — не больше 1–2 мм на двухметровое правило.

Дизайнер студии ведёт авторский надзор, чтобы интерьер совпадал с визуализацией. Это особенно важно при реализации сложных узлов: теневых плинтусов, скрытых карнизов, ниш с подсветкой, стыков разных материалов.

Мы фотографируем всё, что будет закрыто: трассы кабелей, трубы, закладные. Эти фото вы получаете вместе с объектом, и через несколько лет точно будете знать, где можно сверлить.

Новостройка, вторичка, дом: в чём разница

Подход к ремонту сильно зависит от исходного состояния объекта.

В новостройке мы обычно работаем с черновой или предчистовой отделкой. Главное здесь — учесть усадку дома: использовать армирующие сетки при штукатурке, не спешить с крупноформатной плиткой на свежих стенах, закладывать деформационные швы. Часто приходится переделывать разводку электрики застройщика, потому что точек мало и они стоят не там.

Во вторичном жилье основная работа скрыта: замена старой алюминиевой проводки, стояков в зоне ответственности собственника, выравнивание полов с перепадами в несколько сантиметров. После демонтажа иногда открываются сюрпризы, поэтому в смете для старого фонда мы закладываем небольшой резерв и заранее обсуждаем его с вами.

В частном доме к отделке добавляются инженерные системы: котельная, тёплые полы, вентиляция, септик или подключение к сетям. Мы координируем работу профильных подрядчиков и следим, чтобы инженерия была смонтирована до начала чистовой отделки.

Сроки ремонта

Средний срок капитального ремонта квартиры площадью 50–70 м² — 3–4 месяца. Для больших квартир и домов, а также при сложной отделке — до 6 месяцев и более. Самое длинное звено обычно не работы, а изготовление мебели на заказ, которое занимает 4–8 недель. Поэтому мы делаем замеры под мебель сразу после штукатурки и заказываем её параллельно с отделкой.

График прописывается в договоре по этапам. Если мы задерживаем этап по своей вине, договор предусматривает ответственность студии. Мы заинтересованы закончить вовремя, потому что следующий объект уже ждёт команду.

Почему выгодно доверить ремонт одной команде

• Один договор и одна ответственность. Не нужно разбираться, кто виноват: дизайнер, электрик или плиточник.
• Экономия времени. Вам не нужно искать мастеров, координировать их график и ездить по строительным магазинам.
• Экономия денег. Партнёрские цены у поставщиков, точный расчёт материалов и отсутствие переделок часто компенсируют стоимость наших услуг.
• Предсказуемый результат. Проект, смета и график утверждены до начала работ.
• Гарантия. Два года гарантии на выполненные работы и поддержка после сдачи.

Приглашаем на бесплатный выезд на объект. Мы оценим состояние помещения, обсудим ваши планы и подготовим предварительный расчёт стоимости ремонта под ключ.